L’occasion d’une rénovation complète au départ du locataire
À l’occasion du départ du dernier locataire, les propriétaires ont souhaité offrir une nouvelle jeunesse à ce studio du centre-ville de Nantes.
L’objectif était double : refaire l’entrée-cuisine et la pièce principale, dans la perspective d’équiper le studio comme une chambre d’hôtel pour en faire un véritable locatif meublé.
Un immeuble classé du quartier Graslin et ses éléments d’époque
Situé dans les étages élevés d’un immeuble classé du quartier Graslin, ce studio profite d’éléments de style remarquables : un balcon avec son garde-corps en fonte d’origine, et des volets battants intérieurs en bois, deux détails patrimoniaux qui ont été précieusement conservés tout au long du projet de rénovation.
La teinte des toitures nantaises portée dans le mobilier
Tout a été refait du sol au plafond dans cet appartement, et le choix a été fait de faire entrer la teinte bleutée des toitures nantaises, visibles depuis les fenêtres, dans les éléments de mobilier, en particulier le canapé convertible.
La mise en peinture des murs, très sobre, rappelle les enduits extérieurs des bâtiments classés, enveloppant la pièce dans une teinte claire et douce.
Le parquet en lames larges à sous-couche phonique
La moquette au sol a été retirée pour accueillir un parquet en lames de bois larges, à l’aspect rustique et à la finition vernie qui apporte chaleur et caractère.
Sa sous-couche intégrée, dotée de propriétés de réduction phonique, s’est révélée particulièrement pertinente dans le contexte d’une copropriété où les nuisances sonores peuvent rapidement devenir un point de friction.
Équiper 21 m² en mobilier modulable sans agencement sur mesure
L’objectif pour la pièce principale de 21 m² était ambitieux : permettre de se détendre, se restaurer, dormir, accueillir et ranger, avec du mobilier modulable et sans recourir à un agencement sur mesure, contrainte de budget assumée dès le départ du projet.
Une table réglable en hauteur se transforme en mange-debout, des cases de rangement colorées font office de banc d’appoint, et un canapé convertible assure un couchage confortable.
Une kitchenette compacte pensée pour exploiter chaque centimètre
Implantée dès l’entrée du studio, la kitchenette conserve l’emplacement des réseaux existants afin de limiter les coûts de rénovation.
Malgré cette contrainte, elle intègre un ballon d’eau chaude, de nombreux rangements, un réfrigérateur sous plan, un four compact et un plan de travail continu, offrant toutes les fonctions essentielles dans un minimum d’espace.
Les façades blanches et les finitions bois renforcent la luminosité de cette cuisine compacte, parfaitement adaptée à un studio destiné à la location meublée.
La couleur comme repère visuel pour structurer les espaces
Dans ce studio de 21 m², la couleur participe pleinement à l’organisation des volumes. Un bleu profond habille la porte d’entrée, le plafond et les retours de murs afin d’identifier clairement l’espace d’accueil, sans créer de cloison qui réduirait la sensation d’espace.
Visible depuis la pièce de vie, cette teinte dialogue avec le canapé et fait écho aux toitures nantaises aperçues depuis les fenêtres.
Associée aux bois clairs du parquet, du mobilier et de la kitchenette, elle apporte profondeur et personnalité au studio tout en renforçant la cohérence de l’ensemble.
Un studio locatif rénové qui valorise le patrimoine du quartier Graslin à Nantes
Cette rénovation de studio locatif à Nantes démontre qu’un bien patrimonial peut être entièrement remis à neuf sans sacrifier son caractère historique.
Situé dans les étages d’un immeuble classé du quartier Graslin, ce studio dispose désormais d’un parquet en lames larges vitrifiées à sous-couche phonique, d’une kitchenette optimisée sans déplacement de réseaux, et d’un mobilier modulable pensé pour la vie en 21 m².
En conservant précieusement le balcon en fonte et les volets battants d’origine tout en équipant intelligemment chaque mètre carré, Home & Conscience a transformé ce studio du centre-ville nantais en un bien locatif meublé à la fois fonctionnel, chargé de l’âme du quartier Graslin, et prêt à accueillir ses prochains locataires.
Avant – Après…
