MISSION complète : L’ACCOMPAGNEMENT QUI MÈNE LE PROJET À SA RÉALISATION
Conception du projet avec suivi des travaux d’architecture d’intérieur à Nantes
Vous souhaitez transformer votre intérieur sans avoir à porter seul la complexité des choix, la planification des travaux selon l’ordre logique, la coordination des entreprises et les arbitrages techniques à réaliser sur le chantier.
La mission complète réunit, dans une seule et même mission, la conception du projet et le suivi des travaux… jusqu’à la réception.
C’est cette continuité qui donne son nom à la mission complète.
LA TRANQUILLITÉ D’UN PROJET PILOTÉ
Du premier contact à la réception des travaux, profitez d’un interlocuteur unique
Du premier échange à la réception du chantier, Home & Conscience conserve la vision d’ensemble, coordonne les intervenants et veille au respect des choix validés.
Vous restez pleinement décisionnaire, sans devenir le coordinateur de votre propre chantier.
Une vision. Une méthode. Une responsabilité clairement identifiée.
DÉROULEMENT – DE L’INTENTION AU PROJET « CLEF EN MAIN »
Comment se déroule un accompagnement complet avec suivi de travaux en architecture d’intérieur?
Conception :
01 . Cadrer le projet – Définition du programme, des usages et des priorités ; Identification des contraintes connues ; Clarification de l’enveloppe budgétaire envisagée ; Détermination du niveau de conception attendu.
02 . Analyser et comprendre l’existant – Relevé des espaces et analyse des plans disponibles ; Réalisation de photographies et observation du lieu ; Constitution d’une base fiable pour engager la conception ; Identification des diagnostics ou investigations spécialisées nécessaires.
03 . Explorer les possibilités – Étude de plusieurs pistes à l’échelle de l’avant-projet sommaire ; Comparaison des différentes logiques d’aménagement ; Évaluation de l’organisation des volumes, des circulations et des usages.
04 . Comparer et Arbitrer – Présentation des bénéfices et des contraintes de chaque scénario ; Explication de leurs incidences techniques, esthétiques et budgétaires probables ; Accompagnement dans le choix d’une direction adaptée, en connaissance de cause.
05 . Développer la solution retenue – la solution retenue est affinée : volumes, implantations, dimensions, matériaux, couleurs, lumière ; conception des agencements ; mise en cohérence de l’ensemble des espaces et des choix du projet.
06 . Formaliser et transmettre le projet – Constitution du dossier de conception réunissant les documents prévus au contrat ; Formalisation des choix validés ; Transmission d’un dossier de référence pour consulter les entreprises et préparer la réalisation.
Suivi des travaux :
07 . Consulter et sélectionner les entreprises – Mise en concurrence et sélection des entreprises.
08 . Préparer et planifier le chantier – Planification des travaux avec anticipation des interfaces entre les différents corps de métier ; Organisation des interventions des entreprises et des artisans.
09 . Coordonner et suivre la réalisation – Coordination des entreprises et des artisans, organisation de réunions de chantier régulières, rédaction et envoi des comptes rendus hebdomadaires, vérification de l’avancement des travaux, information régulière du maitre d’ouvrage sur l’évolution du chantier.
10 . Contrôler, ajuster et sécuriser le projet – Contrôle de la conformité des travaux avec le projet validé ; suivi des choix esthétiques, techniques et des finitions ; gestion des imprévus, arbitrages et recherche de solutions adaptées ; suivi des modifications décidées en cours de chantier ; suivi du budget et des échéances de paiement.
11 . Réceptionner et cloturer le chantier – Organisation des opérations de réception ; identification des réserves et suivi de leur levée ; accompagnement jusqu’à la clôture du chantier et, si nécessaire, dans les démarches administratives finales.
HONORAIRES – UNE MISSION d’accompagnement complet
Comment sont calculés les honoraires d’une mission complète ?
La mission complète est proposée sous forme d’honoraires calculés en pourcentage du montant des travaux.
| Budget chantier < à 250 000 € HT : Honoraires de 10 à 12 %* du montant HT des travaux |
| Minimum de facturation : 4200€ TTC |
| Budget chantier > à 250 000 € HT : Honoraires de 8 à 10 %* du montant HT des travaux |
* TVA 10%
Le taux d’honoraires appliqué à la mission complète avec suivi de travaux varie selon l’ampleur et la complexité du projet, ainsi que le montant global des travaux.
Une part du travail de conception et de coordination reste incompressible, quel que soit le budget engagé : sur un chantier plus modeste, cette charge représente donc une part plus importante du montant total, ce qui se traduit par un taux plus élevé.
Sur un chantier plus conséquent, cette même charge se répartit sur un budget plus large, ce qui permet d’appliquer un taux plus bas.
votre interlocutrice multi expertise
Julia Billard, architecte d’intérieur
Plus de vingt ans dans le bâtiment et le second œuvre avant de fonder Home & Conscience en 2018.
« Le véritable luxe est d’habiter un intérieur qui prend soin de ceux qui y vivent. »
Déléguée régionale pour l’union Francophone des Décorateurs et Architectes d’Intérieur (UFDI).
PASSER DE L’IDÉE AU PROJET
Confiez-nous votre projet, du premier plan à la dernière clé.
Un accompagnement complet, c’est la garantie que chaque étape de votre projet trouve une réponse adaptée
Foire aux questions
« Mission complète avec suivi de travaux »
Oui. Les entreprises doivent cependant analyser le dossier, effectuer leurs relevés et vérifications, proposer leurs solutions d’exécution et signaler toute incompatibilité avant intervention.
Nous consultons plusieurs entreprises adaptées à votre projet et vous présentons une sélection argumentée. Cette sélection ne repose pas uniquement sur le montant des devis : elle tient compte de la localisation du chantier, des compétences techniques requises, du niveau de finition attendu, des délais d’intervention souhaités et de l’expérience des entreprises sur des projets similaires.
Home & Conscience veille également à la complémentarité des intervenants et à leurs habitudes de collaboration. Car, comme dans toute équipe, réunir de bons professionnels ne suffit pas : il faut aussi qu’ils sachent communiquer, coordonner leurs interventions et avancer dans une direction commune.
La bonne entreprise au bon endroit, mais surtout les bonnes entreprises capables de travailler ensemble.
Oui. Home & Conscience est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle mais surtout par une assurance décennale adaptée aux missions de conception et de maîtrise d’œuvre en second oeuvre. Après la réception des travaux, la garantie décennale peut être mobilisée pendant dix ans pour les désordres relevant de son champ d’application. Mon attestation d’assurance vous est fourni dès contractualisation.
Oui, une mission de conception seule reste possible si vous préférez reprendre la main sur l’exécution.
Chaque fin de semaine, vous recevez un compte rendu hebdomadaire qui récapitule l’avancement des travaux, les décisions prises et les points à venir : un suivi régulier, sans avoir à le demander.
Selon la nature du projet et le périmètre de la mission, le dossier de suivi peut comprendre :
- les mises à jour du planning prévisionnel,
- les comptes rendus de chantier,
- les plans ajustés en cours d’exécution,
- les relevés de décisions ainsi que le suivi des points techniques restant à traiter.
- les tableaux de suivi budgétaire,
- les validations de matériaux ou d’équipements,
- les éventuels devis complémentaires
- les procès-verbaux de réception de travaux.
Ces documents permettent de conserver une trace claire des décisions prises, d’informer les différents intervenants et de vérifier l’avancement du chantier jusqu’à sa réception.
Une mission étendue, avec des responsabilités clairement réparties
La mission complète assure la conception du projet, la consultation des entreprises et le suivi des travaux. Elle ne se substitue toutefois ni aux entreprises qui réalisent les travaux, ni aux bureaux d’études et spécialistes dont l’intervention peut être nécessaire.
Sauf mention contraire dans votre contrat, la mission complète ne comprend pas :
- la réalisation matérielle des travaux et la fourniture des matériaux, qui font l’objet de contrats distincts entre le client et les entreprises ;
- l’achat du mobilier et des accessoires de décoration
- une présence permanente ou quotidienne sur le chantier ;
- la direction du personnel des entreprises, le contrôle continu de leurs méthodes de travail ou l’organisation de leurs moyens matériels ;
- les plans d’exécution, plans d’atelier, notes de calcul, dimensionnements et méthodes techniques relevant des entreprises ou des bureaux d’études ;
- les diagnostics réglementaires et les études structurelles, thermiques, acoustiques, géotechniques ou techniques réalisés par des spécialistes ;
- les missions réglementaires de contrôle technique ou de coordination SPS, lorsqu’elles sont requises ;
- les autorisations d’urbanisme, demandes auprès de la copropriété ou démarches administratives, sauf si elles sont explicitement intégrées à la mission ;
- la souscription des assurances liées aux travaux, notamment l’assurance dommages-ouvrage, qui relève du maître d’ouvrage ;
- la signature des devis, le règlement des entreprises et la décision finale de les retenir, qui restent de la responsabilité du client ;
- les prestations de conseil juridique, fiscal ou financier ;
- une garantie absolue sur le coût final, les délais ou l’absence d’imprévus, notamment lorsque des éléments non visibles sont découverts pendant les travaux ;
- le suivi des garanties légales après la réception et la levée des réserves, sauf mission complémentaire expressément prévue.
